Spreeküste
Gemischt genutztes Gewerbequartier
Berlin-Rummelsburg
Auftraggeber*in
Archigon Köpenicker Chaussee 15 GmbH in Abstimmung mit dem Bezirksamt Lichtenberg von Berlin, dem Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin und der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
Programm
Städtebaulicher Entwurf für das neue Gewerbegebiet (29,5 ha) an der Spreeküste mit Fokus auf das Grundstück der Archigon (3,2 ha) und einer Programmierung durch: Büro, Hotel, Veranstaltung, Gastronomie und Kultur
Nicht offenes städtebauliches Werkstattverfahren, 2022
Team
MLA+ / Studio M³
Agnes Helming, Christoph Michael, Maximilian Müller, Marina Rondini, Friedrich Stahlke
Landschaftsarchitektur
TREIBHAUS Landschaftsarchitekten
Visualisierungen
Grauwald Studio
Modellbau
mhk21 Modellbau und Konstruktion
Konzept
Das Projektgebiet an der Spreeküste ist atmosphärisch geprägt durch die Wasserlage im Westen, den historischen Bestand mit dem Funkhaus im Süden und den Industriebauten unterschiedlicher Epochen auf dem Areal. Aus den vorgefundenen räumlichen Gegebenheiten entwickelt sich der Entwurfsansatz.
Es entsteht ein campusartiges Stadtquartier mit vernetzten, frei begehbaren und räumlich differenzierten Freiräumen. Es siedeln sich verschiedene gewerbliche und kulturelle Nutzungen an. Das Erdgeschoss ist durchgehend als öffentlicher, urbaner Sockel ausgebildet.
Dem Entwurf liegen vier konzeptionelle Entscheidungen zugrunde – die Ausbildung einer städtischen Kante zum stark befahrenen Straßenzug Köpenicker Chaussee / Rummelsburger Landstraße, einer sich auflösenden und klar zum Wasser hin ausgerichteten Bebauungsstruktur, der Ausbildung einer grünen Spreeuferpromenade mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten sowie der „Makerstreet“, einem mittig angeordneten linearen öffentlichen Raum, der das belebte Zentrum des Quartiers bildet.
Hochpunkte setzen städtebauliche Akzente entlang des Spreeufers und bilden eine wiedererkennbare Skyline, die über den Ort hinaus identitätsstiftend wirkt.