Neue Stadtmitte Stockdorf

Gemischt genutztes Quartier
Gauting / München

Auftraggeber*in
Santini GmbH + Co. Grundstücksverwaltung KG in Abstimmung mit der Gemeinde Gauting

Programm
Gemischt genutztes Quartier mit Gewerbe, Wohnen, Gastronomie und Kita. Dreiteiliges Wettbewerbsgebiet mit ca. 20.000 m² BGF: Ideenteil Süd, Realisierungsteil Ost und Realisierungsteil West.

1. Preis, Städtebaulicher und architektonisch-/ freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb, 2023

Ort

Team

MLA+ / Studio M³
Bilyana Asenova, Omar Elfadaly, Christoph Michael, Maximilian Müller, Julia Streletzki, Yifan Su

Landschaftsarchitektur
Grieger Harzer Dvorak Landschaftsarchitekten

Fachplanung
Buro Happold

Visualisierungen
Atelier Tata
Daniel Filipe Correia Rodrigues (Handskizzen)

Modellbau
mhk21 Modellbau und Konstruktion

Konzept

Das Wettbewerbsgebiet entlang der Würm ist ein wichtiger Baustein innerhalb Stockdorfs, der zur Komplementierung des Stadtgefüges und der öffentlichen Durchwegung genutzt wird. Trotz einer hohen städtebaulichen Dichte fügt sich die neue Quartiersentwicklung harmonisch in die bestehende Struktur ein.

Mit einer starken Atmosphäre und hoher freiräumlicher Qualitäten, wird der Naturraum Würmtal zu einem identitätsstiftenden, verbindenden Element des neuen Quartiers. Er bildet den ökologischen Schwerpunkt des Freiraums und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Aufenthaltsorte und Treffpunkte am Wasser. Um eine Offenheit und Durchlässigkeit des Quartiers zu ermöglichen sowie die größtmögliche Wohnqualität zu erzeugen, konzentriert sich ein Großteil der Gewerbebauten entlang der Gautinger Straße und bildet somit eine starke, urban anmutende Adresse. Durch eine zunehmende Auflösung und Lockerung der Bebauung in Richtung des Würmufers gelingt eine Verzahnung der Baumasse mit der Landschaft.

Aus der Beurteilung der Jury:
Durch das städtebauliche Gesamtkonzept entsteht im Zusammenspiel mit den Freiräumen ein attraktives, gemischtes Quartier, innerhalb dessen sehr überzeugend die unterschiedlichen Nutzungen angeordnet sind. Durch die gewählten Gebäudetypologien kann zudem gut auch auf sich verändernde Anforderungen reagiert werden.
Die in ihrer Grundstruktur einfach gehaltenen Gebäude werden umgeben von Freiräumen unterschiedlicher Größe und Nutzung, welche entlang der Würm ein sehr attraktives Angebot bieten. Durch die Gebäudegliederung wird die Bebauung entlang der Gautinger Straße aufgelockert und fügt sich, unterstützt durch die grünen Vorbereiche mit Baumpflanzungen, gut in die Umgebung ein.